Comment calculer votre crédit immobilier ?

La CNEP-Banque peut vous accorder un crédit immobilier pour l'achat, la construction d'une habitation .

Vous pouvez consulter la gamme des crédits immobiliers financés par la CNEP-Banque pour les particuliers . Les avantages et les conditions sont les mêmes pour les Algériens résidant en Algérie et les Algériens résidant à l'étranger.

Constitution du dossier :
Outre les documents exigés spécifiques à chaque crédit immobilier, les Algériens résidant à l'étranger doivent légaliser leurs attestations de revenus au niveau du Consulat Algérien de leur lieu de résidence à l'étranger.

Comment calculer votre capacité de remboursement ?
Emprunteur unique :
La capacité de remboursement d’un emprunteur national résidant à l’étranger est déterminée en fonction de ses revenus mensuels nets perçus en devises, de la façon suivante :
A) Déduire du revenu mensuel net de l’emprunteur, le salaire minimum garanti (S.M.I.G) du pays de résidence.
B) Convertir 50% du solde du revenu en Dinars Algériens en fonction de la cotation bancaire du jour.

Exemple 1 :
Revenu mensuel net : 1200 euros
S.M.I.G (France) = 1200 euros
Résultat = 0 euros
Dans ce cas, le postulant n'est pas éligible au crédit.

Exemple 2 :
Revenu mensuel net 2.000 euros
S.M.IG (France) - 1.200 euros
Résultat = 800 euros

Partie à convertir en dinars : 50% de 800 euros = 400 euros
Cotation du jour : 1 euro = 91 DA (exemple)
400 euros X 91 DA = 36 400 DA
36 400 DA : ce montant représente la capacité de remboursement du postulant.

CO-EMPRUNTEURS (Codébiteurs) :
La capacité de remboursement des co-emprunteurs (codébiteurs) ayant un lien de parenté de premier degré (conjoint, ascendant, descendant) est déterminée en fonction de leurs revenus mensuels nets perçus en devises, comme suit :
A. déduire de la somme des revenus mensuels nets des codébiteurs, le salaire minimum garanti (S.M.IG) du pays de résidence.
B. Convertir 35% du résultat en Dinars algériens en fonction de la cotation du jour.

Exemple :
Co-emprunteur résidant en Algérie
Salaire mensuel net : 40 000 DA
Quotité du salaire : 30%
Capacité de remboursement : 12 000 DA

Co-emprunteur résidant à l’étranger :
Revenu mensuel net : 1800 euros
S.M.IG ( France) : 1200 euros
Résultat = 600 euros
Partie à convertir en Dinars : 50% de 600 euros = 300 euros
Cotation du jour 1 euro = 91 DA
300 euros X 91 DA = 27 300 DA
Total de la capacité de remboursement des co-emprunteurs :
12 000 DA + 27 300 DA= 39 300 DA