Nous pouvons vous financer jusqu'à 90% du montant global de cession de votre futur logement en vente sur plan.
 Conditions pour l'octroi du crédit :
-Vous devez avoir un revenu permanent et régulier.
- Vous devez avoir un apport personnel représentant la différence entre le montant du crédit et le prix du logement. Ce montant ne peut être inférieur à 10% du coût du logement.
-Vous devez vous faire délivrer une attestation de garantie du promoteur qu'il doit souscrire auprès du Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière.
Comment est calculé votre crédit ?
Le montant de votre crédit est déterminé en fonction de :
- votre capacité financière de remboursement,
- de votre âge,
- du coût du logement
- des intérêts cumulés acquis sur livrets d’épargne pour les épargnants.
Vous pouvez augmenter votre capacité financière de remboursement par une ou par le revenu du (co-emprunteur).
Votre âge:
Votre âge détermine la durée de votre crédit qui ne peut excéder 30 ans. La limite d’âge de 70 ans.
Montant du crédit :
Le montant du crédit ne peut dépasser 90% du prix du logement.
Mobilisation du crédit :
La mobilisation s’effectue en plusieurs tranches sur le compte courant du promoteur immobilier selon les modalités fixées dans le contrat de vente sur plan et signé par les trois parties (emprunteur, promoteur, banque) et sur la base de l’avancement des travaux OU en une seule tranche lorsque l’avancement des travaux est estimé à 90% ou plus.
Les intérêts sur votre livret d'Epargne CNEP-Banque :
Pour les épargnants à la CNEP-Banque, les intérêts donnent droit à un crédit à un avantageux.
-Théoriquement, le montant du crédit est de 30 fois le montant des intérêts cumulés non utilisées.
Les intérêts échus sur Compte Placement à Terme (CPT) et sur Dépôts à Terme (DAT) souscrits par votre employeur auprès de la CNEP-Banque sont également valables.
Durée du crédit :
La durée du crédit est de 30 ans maximum dans la limite d'âge de 70 ans.
Comment rembourser ?
La périodicité des échéances de remboursement est mensuelle.
Vous avez aussi la possibilité de rembourser par anticipation une somme partielle ou intégrale.
Différé de remboursement:
Un différé de remboursement de 36 mois est accordé.
Documents à fournir:
- Un contrat de vente sur plan notarié, avec indication des conditions de paiement.
- Une décision d’attribution de logement délivrée par le promoteur, indiquant le prix de cession, la consistance et l’adresse de l’habitation.
- Une attestation de garantie du promoteur souscrite auprès du Fonds de Garantie et de Caution Mutuelle de la Promotion Immobilière.
Outre ces documents, vous devez fournir les pièces administratives suivantes :
- Une demande de crédit (formulaire CNEP-Banque),
- Un extrait de naissance
- Une fiche familiale pour les postulants mariés,
- Une copie de la Carte nationale d’identité ou du Permis de conduire
- Un justificatif de revenus
- Une autorisation de prélèvement de la mensualité (formulaire CNEP-Banque) sur compte chèque CCP ou compte chèque CNEP-Banque.
Pour les épargnants
- Relevé d’intérêts du livret d’épargne logement et/ ou populaire
- Faire valoir des comptes Placement A Terme de l’employeur
- Attestation de cession des droits d’intérêts des cédants (conjoint, ascendants, descendants, collatéraux)
Salariés du secteur public
-Relevé des émoluments (selon modèle CNEP-Banque)
- Une attestation de travail pour les salariés,
Salariés du secteur privé
- Relevé des émoluments (selon modèle CNEP-Banque)
- Déclaration annuelle des salaires
- Une attestation de travail pour les salariés,
Commerçants / fonction libérales :
- Avertissement fiscal du dernier exercice
- Copie légalisée du registre de commerce
N.B : En cas de caution solidaire ou de codébition, les mêmes pièces administratives doivent être fournies par le co-emprunteur. |
